東京・神奈川の不動産価格査定がこの場で瞬時にわかる!購入希望者と売買マッチング条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

  • 選ばれる理由1この場で価格がわかる
  • 選ばれる理由2購入者希望マッチング 47,278
  • 選ばれる理由3仲介手数料半額
  • 選ばれる理由4安心の買取保証
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U-SPECでスピード売却

不動産の売却をお考えの方は弊社にご相談ください。U-SPECの不動産売却は仲介手数料50%以上が割引になります。さらに、お買い換え時の売却は無料。高い広告力でサポート致します。ご売却の期限に応じたスケジュールで高額な売却が可能です。U-SPECのスピード売却はお客様の利益を最優先とさせて頂きます。 瞬間査定はこちら

 

U-SPECでスピード売却8つのポイント

  • 仲介手数料が50%以上割引になります。

    最低でもご売却成立価格の正規手数料(3%+6万円)の半額以下にさせて頂いております。詳しくは一覧表をご用意しておりますので、そちらをご覧下さい。
    →詳しくはこちら

    point1  
  • お買い替えの場合はさらにお得!

    通常お買い替えの際は、ご売却の仲介手数料が約3%、ご購入の仲介手数料が約3%となり合計で6%も支払う事になります。しかしU-SPECの場合は、ご売却の仲介手数料が約1.5%(通常の半額)、ご購入の仲介手数料が無料または約1.5%となりますので、合計すると最大で1/4に、最低でも1/2(半額)となります。
    ご売却の仲介手数料が約1.5%(通常の半額)、ご購入の仲介手数料が無料または約1.5%となりますので、合計すると最大で1/4に、最低でも1/2(半額)

     
  • 弊社ではご購入時の仲介手数料無料・半額以下サービスを実施しておりますので、ご購入希望のお客様が多数いらっしゃいます。

    弊社はご購入のお客様への仲介手数料無料もしくは、半額以下のサービスも実施しておりますので物件をお探しになられているお客様が多数弊社をご利用頂いております。ご売却のご依頼を頂きましたらまずU-SPECの会員様へ情報をご送付致しますので、「待ち」のご売却活動ではなく「攻め」のご売却活動となりますので、ご購入のお客様に迅速に情報を伝える事が可能です。「情報の希少性」も保ちながら多くのご購入のお客様に情報を伝える事が可能ですので、「売れてしまう前に早く物件を見に行こう」との心理が働きお早目の行動をして頂けます。
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  • 多数の不動産サイトへの掲載によりご売却物件の広告力が高いです。告費などは一切無料です。

    弊社はご売却のご依頼を頂きました物件を、自社のホームページのみの掲載など、“物件の抱え込み”を一切いたしません。従いまして、レインズ(不動産業者専用物件情報サイト)や、ヤフー不動産様などご購入のお客様が多数ご利用されている、サイトへ掲載を致します。これによりご売却の物件の露出度は格段にアップ致します。
    また、弊社は、広告料など仲介手数料以外に弊社にお支払い頂く費用は一切ございません。
    point4

     
  • ご売却の期限に応じたスケジュールを組みますので、より高額なご売却が可能です。

    オーナー様のご都合をお伺いした上で、ご売却のスケジュールをご提案させて頂きます。弊社の場合売り急がずご都合に合わせて、許される限り高い価格での広告期間を長く取ります。これにより、必要のない“安売り”を防いでおります。

    point5  
  • お客様がご希望されれば、いつでも弊社で買い取り(買取保証システム)を致します。その際の仲介手数料は無料です。

    お買い替えなど、ご売却に期限がある場合や急にご売却が必要になるタイミングが訪れた場合、弊社での買い取りをさせて頂いております。もちろん、最初から買い取りのご希望でも結構です。これによりご売却のスケジュールが立て易くなりまた、資金計画を狂わす事もなくなります。
    買取保証システムについて

    point6  
  • 厳しい目での査定金額。(売り出し価格はオーナー様のご希望を踏まえご相談です)

    実勢より高額な査定金額を提示してご売却のご依頼を集めている業者が一部存在しますが、弊社はご売却のご依頼を頂くために実勢より高額な査定をすることはございません。高額な査定金額をご提示致しましても、実際に売れる金額は実勢価格となりますので、オーナー様の資金計画を狂わす結果となります。資金計画が狂いますと予期せぬ資金が必要となり被害をこうむるのはオーナー様です。このような事からオーナー様を守る為に、弊社では厳しい目で査定をし、現実をオーナー様にご説明させて頂いております。その上で少しでも高額でご売却出来るよう、販売計画を立てさせて頂きます。

    point7  
  • 売却物件を抱え込まないから早く売れる。

    あたりまえですが、仲介業者は物件の売主であるオーナー様からと購入されるお客様からとの両者から仲介手数料を頂きたいと考えます。
    オーナー様からご売却の依頼を受けた仲介業者は通常レインズ(不動産業者専用の物件情報機関)に物件の登録をし、他の仲介業者からの問合せも広く受け付けるのが一般的ですが、中にはレインズに登録はしたものの他の仲介業者から問合せがあった際に「その物件は只今購入を検討している方がいるのでご紹介できません」と言い、紹介を断ってします業者が存在いたします。
    他の仲介業者からの問合せを断り、自社で購入者を探せば購入のお客様からも仲介手数料が頂けるからです。
    一般的にこの行為を「物件の抱え込み」と言い、現在かなり横行しております。
    抱え込みをされたのではオーナー様としては、購入者の範囲が劇的に狭くなりなかなか売れなくなる訳ですので迷惑行為となります。
    しかし弊社の考えでは、業者とはご依頼を頂いた売主様の利益を最優先にすべき立場だと認識しておりますので、「物件を抱え込まずに」他社との競争が発生しても早く売れる事が最優先だと考えております。早く売れる=高く売れるに繋がりますので、早く売れるのが売主様にとっての利益となります。

    point8

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

ご売却の相談から引渡しまで、不動産ご売却をフロー形式でご説明します。大事なポイントや気になる所がひと目で解ります!

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