東京・神奈川の不動産価格査定がこの場で瞬時にわかる!購入希望者と売買マッチングあなたの不動産を購入したい方がこの場で見つかる!条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 37,567 2015年09月01日時点

  • 選ばれる理由1この場で価格がわかる
  • 選ばれる理由2購入者希望マッチング 37,567
  • 選ばれる理由3仲介手数料半額
  • 選ばれる理由4安心の買取保証
  1. トップページ
  2. 成功するご売却の流れ

成功するご売却の流れ

  • まずは「瞬間査定」でこの場で査定金額をチェック!

    ご売却をするか否かをご検討される際に一番重要となるのが査定金額だと思います。弊社の「瞬間査定」ではこの場で査定金額が解ります。その後実際の「実査定」のご依頼を頂く事ももちろん可能ですし、「瞬間査定」を行わず「実査定」からご依頼頂いてももちろん結構です。ご売却成立までは全て無料。
    瞬間査定はこちら

  • 物件の実査定。

    「瞬間査定」を行って頂きまして大よその査定金額を把握して頂くか、「実査定」のご依頼を頂きましてお電話かメールで査定金額をご提示させて頂きます。その後実際に物件を拝見させて頂きまして具体的なご売却可能価格(実査定)をご提示させて頂きます。また、この際にご希望があれば買取の場合の価格もご提示させて頂きます。

  • ご売却のプランのご提案やスケジュールのお打合せ。

    ご売却の理由やご都合などからご売却の期限を設定させて頂きまして、1円でも高価でご売却する為の最良のスケジュールをご提案させて頂きます。 また、ご売却で成功する為にはプランニングが重要です。ご売却のプランニングを得意としている弊社が広告テクニックなどを駆使して「より早く。より高い価格」でのご売却活動を最後まで徹底サポートさせて頂きます。

  • 媒介契約。

    価格、スケジュールにご納得頂けましたら、販売を依頼頂く旨の“媒介契約”を締結させて頂きます。この時点で費用は一切発生致しません。実際にご売却が成立致しまして、お客様のお手元にご売却代金が入った時点で仲介手数料を頂く事となります。
    媒介契約には以下の3種類ございます。それぞれに特徴がございますので、ご説明をさせて頂きまして、お客様に選んで頂く事が可能です。

    • 一般媒介契約とは
    • 専属媒介契約とは
    • 専属専任媒介契約とは
  • ご売却物件の資料作成。

    ご売却物件の調査(法的調査含む)を致しまして、広告活動に必要な各種資料を製作致します。資料=広告という要素もございますので大変重要な資料製作となります。同じ物件であっても広告次第では興味を持って頂けるご購入ユーザーの数が全く変わってしまいます。ご売却広告活動を得意といたします弊社が広告ノウハウをフル活用致しまして「より早く。より高い価格」でのご売却を徹底サポートさせて頂きます。

  • 広告活動。

    ご売却活動のスタートと同時に、弊社含む加盟店のみ物件登録が可能な「U-SPECサイト(毎月数百の会員数増加中)」に登録しご売却物件の希少性を保ったまま多くのユーザーに広告致します。また適切と思われるヤフー不動産などの各種不動産ポータルサイトを選定して登録を行います。他社様でありがちな、「自社のみで物件を抱え込む」事無く情報を公開致します。広告活動は「単純に多く広くすれば良い」というものではございません。色々なホームページで見かける物件は時としてご購入ユーザー様から「売れ残り物件」や「売り急ぎ物件」などと思われてしまう事がございます。この様に多く広く広告をする事のデメリットもございますので、ご売却広告活動を得意といたします弊社が広告ノウハウをフル活用致しまして「より早く。より高い価格」でのご売却を徹底サポートさせて頂きます。
    不動産ポータルサイト

  • 価格の見直し。

    ご売却のスケジュールによっては、期間に余裕があり当初の売出価格を高めに設定しておく事が可能な場合もございます。その際は、一定時期が経過致しますとそれまでの反応の状況に応じまして価格の見直しを致します。この作業も1円でも高く予定の時期でのご売却に必要な作業です。

  • ご購入者決定次第、売買契約。

    弊社のお客様、他社様のお客様を問わずご購入されるお客様の内容(ローンの安全度等)や諸条件によってご売却先を吟味して頂きますが、決定次第売買契約の締結となります。売買契約に必要な書類はもちろん全て弊社にてサポートさせて頂きます。(仲介手数料以外の費用は掛かりません)

  • 残代金の受領、物件のお引渡し。

    契約後物件のお引渡し=残代金の受領までのお手続きの内、代行出来る全ての作業を弊社にて代行させて頂きます。(仲介手数料以外の費用は掛かりません)お客様には弊社が代行する事が出来ない軽作業のみして頂く事となります。物件のお引渡し後のご購入者様とのやりとりなども弊社にてサポートさせて頂きます。

ページトップへ戻る