鶴見区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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売却の一歩は査定価格を知る 鶴見区

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鶴見区の不動産売却事情

横浜市鶴見区は海沿いにあり、港湾関連の施設も多いことから、開発の波の影響を受けやすく、不動産取引の活発化と停滞が繰り返される傾向があります。マンション取引は活発で、横浜市中央部へのアクセスも良い事からベッドタウンとしての需要も大きく、羽田空港や東京方面、港湾方面へのアクセスも良い事からマンションの高級化と、京急鶴見駅を中心とした再開発が進んでいます。売却価格が高い傾向が強いのはやはり鶴見中央で、交通、買い物、レジャーに便利と理想的な住環境が揃う事から非常に人気になっています。リフォーム、リノベーションを前提として高額でマンションを買取る業者もあり、仲介業も含めて引き合いは強くなっています。佃野町は鶴見区中央よりワンランク落ちる感がありますが、ファミリー層向け物件が人気で、交通の便の良さと価格面で選ばれる傾向があります。平均取引価格の安定感が高い事も人気の理由です。駒岡や菊名は東急東横線の各駅周辺の開発が進んだ地域と、その周辺では大きく取引価格が違う等、同じ地域でもかなりの価格差があるのも特徴です。条件が良い物件は佃野町と同水準にありますが、少しく郊外側に行くと半額以下の取引価格になる事も多く、注意が必要です。

鶴見区の不動産査定事情

鶴見区の物件は、京浜東北線を使うことで都心にも20分から30分でアクセス可能な点が魅力的です。同様に横浜市内中心部にも電車で10分程度で行けるので、好立地のマンションが多い地域です。したがってマンション購入希望者も多いエリアなので、不動産査定と売却サポートや買取にも積極的な業者も多いです。特に鶴見駅前の物件の評価額が高めであり、新しい物件であれば4000万円を超える金額が提示されるケースも多いです。しかし駅からバスで10分程度の場所の場合には、1500万円前後の家族向きの物件も多いです。そのような物件は、坪当たりの評価額は80万円から100万円が標準的な相場です。また鶴見区内には古くから開発された物件も多く、管理状況が良好であれば他の物件と比較しても評価額も高くなります。特に駅から徒歩圏内の物件であれば、築年数30年以上のマンションであっても、坪当たり120万円程度の評価額が提示されます。そして物件の価値は、分譲した開発業者のブランド力にも大きく影響されます。そのために知名度のある大手業者が開発した物件であれば、分譲後もあまり価格が下がらないために、業者の査定も迅速であり購入希望者も注目しています。その中でも分譲戸数が多くて、公園や駐車スペースが十分にある物件の人気が高いです。

売却実績

U-SPECでスピード売却8つのポイント

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不動産売却の失敗例、失敗しない為のポイントをご紹介。

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年04月23日

    神奈川県川崎市川崎区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2441万円
  • 2017年04月21日

    神奈川県横須賀市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2808万円
  • 2017年04月20日

    東京都新宿区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額3981万円
  • 2017年04月20日

    東京都目黒区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額5573万円
  • 2017年04月19日

    東京都渋谷区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4776万円
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