杉並区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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売却の一歩は査定価格を知る 杉並区

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杉並区の不動産売却事情

杉並区は東西南北を中野区、三鷹市、武蔵野市、世田谷区、練馬区に接しており、北から西武新宿線、JR中央線、京王井の頭線が東西に通っています。区南部の世田谷区側を走る京王井の頭線沿線は古くから閑静な高級住宅地として知られ、特に都内でも人気の住宅エリアとなっており、その不動産価格も高い水準を常にキープしています。中でも浜田山には中低層の高級ブランドマンションが多数建設され、建物価値の高さも相まって売却価格も高い水準です。築30年弱の3LDK(75㎡)でも未だ5000万円以上の価格をつけています。また、JR中央線沿線は商業地として栄えていますが、生活に便利な土地として住宅地としての人気も高いです。荻窪駅徒歩10分圏内ですと、築10年の70㎡台前半の3LDKファミリータイプですと未だに5000万円から高いものでは6000万円近い価格で売りに出されています。仲介業者が入る場合は、不動産売却の際には物件価格に対して3%強の仲介手数料が発生します。また、買った時よりも高く売れたら譲渡税が発生します。一般的には買値より売値が高くなることは少ないですが、杉並区のように人気エリアは売買のタイミングによっては譲渡税が発生することもあり得るので、諸費用について注意が必要です。

杉並区の不動産査定事情

杉並区は、若者が集まる高円寺やファミリー層が多い浜田山、善福寺といった人気エリアがある地区となります。基本的に不動産売却の査定額は便利な立地ほど高く、不便な場所は低くなる傾向にありますが、先述した人気エリアの場合、中央線が通る高円寺以外はあまり立地条件が良くないにも関わらず、マンションの査定額は高めの傾向にあります。その理由としては、浜田山や善福寺といったエリアは高級住宅地として認識されていることが挙げられます。しかし、こうした事情を知らないような不動産会社に売却を依頼してしまうと、通常の感覚で値をつけられてしまうため、売却を依頼する際には、そのエリアのことを十二分に理解している会社や営業担当者に依頼をすることが高値でマンションを売却するためには重要なこととなります。また同じエリアだとしても、その中で便利な立地、不便な立地という物がありますので、そうした特性も理解していなければ、なかなか購入者が現れずに売れ残ってしまうというケースも出てきますので注意が必要です。このようなことから考えると、杉並区でマンションを売却する場合は、きちんと地域に密着した会社と営業担当者に仲介をしてもらうことが上手く売るための一番の近道といえるのです。

売却実績

U-SPECでスピード売却8つのポイント

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成功するまでの流れ

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年08月14日

    東京都新宿区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2518万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額5602万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額6033万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額6033万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4120万円
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