宮前区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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売却の一歩は査定価格を知る 宮前区

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宮前区の不動産売却事情

宮前区の不動産取引は消費税増税前後の波が激しかった地域ですが、現在は若干の増加傾向があります。マンションの取引も活発で、ファミリー層に向けた大きめのマンションの成約率が高く、査定も頻繁に行われています。宮前区は起伏にとんだ地形も特徴となっており、多少の交通に目をつむれば格安で手に入る物件もある事や、人気エリアの高級マンション需要も変わらず高い事、単身者向けの小型物件も少なくないことが特徴として挙げられます。注意点は、リノベーション需要もあり、マンションを買い取って付加価値を付けて販売すると言った手法も散見され、築年数と間取りだけで単純に相場を掴むことが難しくなっている事です。仲介手数料を支払っても専門業者に売却した方が得をする場合もあるため、無料査定をうまく活用するのがポイントです。取引が活発なのは宮崎で、築年数の新しい物と古い物の両方があり、中間価格帯の物件も豊富です。東急田園都市線宮崎台を中心に、小中学校や幼稚園など、公共教育機関や育児に関する施設が多いのが特徴で、ファミリー層に人気があるため駅周辺の物件は取引価格が高となっています。駅から離れるほど古めの物件が目立つ形なり、交通も不便になるため価格は下落傾向tなります。また、単身者向けのマンションもあります。犬蔵も取引件数が多い地域ですが、鉄道ではなく車が主要な交通手段となっており、相場は若干安めで、ファミリー層向けの広い物件が人気です。

宮前区の不動産査定事情

宮前区は川崎市の中でも不動産の消費税増税前の駆け込み需要と反動減が特に大きかった地域ですが、最近は回復傾向にあり、増税前の水準に戻りつつあります。マンション取引も近年は活況を取り戻しつつあり、川崎市内の各区の中でも上位の取引件数を誇ります。宮前区は起伏にとんだ地形が特徴で、坂道が多く、おなじ地域にあっても大きく交通事情が変わる事から査定額にも地理的な要素が大きく絡んできます。需供給のバランスが良いのは宮崎で平均査定額は高めの傾向があります。ただし、築年数が新しい物と古い物が混在しており、相場を読みづらい事に注意が必要です。高級マンションやリノベーション物件が平均単価を引きあげ、単身者向けや築年数が昭和の物件が相場を引き下げる綱引き状態になっています。売却を希望する際はリフォームなどでなるべく状態を良くすることがお勧めです。犬蔵も取引件数が多い地域ですが、こちらは単身者向けのマンションがほとんどなく、ファミリー層向けの物件が多くなっています。昭和に建てられた物件も多く存在しますが、宮崎よりも高級マンションが少なめの分、相場が読みやすいのが特徴です。土橋も取引が多い地域ですが、平均価格は宮崎、犬蔵よりも低く、総じて手頃な物件が多くなります。

売却実績

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年04月26日

    神奈川県相模原市南区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額1646万円
  • 2017年04月26日

    東京都港区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額3431万円
  • 2017年04月25日

    神奈川県横浜市南区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4264万円
  • 2017年04月24日

    神奈川県藤沢市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4185万円
  • 2017年04月23日

    神奈川県川崎市川崎区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2441万円
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