南区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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南区の不動産売却事情

2009年以降からの横浜市南区の不動産売却事情を見ると、2009年から2014年まで軒並み取引件数が減少しています。また、各年の取引平均の費用を見ていくと2009年は3100万円台でした。その後徐々に取引金額が上昇してきます。2008年には世界で不況のきっかけになったリーマンブラザーズが破たんしたことによりリーマンショックが発生したことが原因です。本来ならアメリカ内だけで終息するはずでしたが、リーマンブラザーズは世界中で取引をしていたことから世界中が不況になるという予期せぬ出来事が起きたのです。当然、南区もその影響を受けていたのです。ただ、取引件数とは逆に取引価格は少しずつ上昇しており、2010年には3900万円台、2011年には3400万円台、2012年には5800円台に上昇しています。ただ、2013年には2900万円台に取引価格が減少してしまっています。さらに2014年には2600万円台にまで減少しているのです。これは、リーマンショック後に影響を受けた2009年よりも低い額になっています。不動産を購入する場合早い段階で購入を決めると損になり、2014年まで待って取引額が下がった時を狙えば得になります。

南区の不動産査定事情

2009年からの南区の不動産査定事情を各年ごとに比較してみると、2009年は世の中全体がリーマンショックによる不況を感じており、不動産取引件数が減少している中、南区は意外と取引件数が例年に比べても多い年でした。平均取引金額は4100万円です。取引数は翌年の2010年から2011年にかけては減少をしています。特に2011年上半期には東日本大震災がありその影響を受けて落ち込んでいるものと考えられます。ところが2012年は売上数が上昇傾向にあります。取引金額の平均も6200万円に上がっています。2013年はアベノミクスの影響で景気回復を期待した人達が買いに走ったという理由と、翌年2014年には消費税が増税されるということで駆け込み需要があったという理由から大きく取引件数が増加しています。また、取引金額についてもおおよそ10400万円にもなり、大きく地価が上昇した年でもあるのです。その反面2014年はその反動を受けており、2013年に増えた分はそのまま2014年で減少しているのです。取引価格も平均でおよそ4700万円まで減少しています。このように考えると早く土地を購入するよりも2014年に購入したほうが安く買えるのです。

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年06月26日

    東京都世田谷区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4079万円
  • 2017年06月19日

    神奈川県横須賀市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額5954万円
  • 2017年06月18日

    神奈川県横浜市南区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2798万円
  • 2017年06月18日

    神奈川県大和市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額3677万円
  • 2017年06月14日

    東京都町田市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4415万円
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