北区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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売却の一歩は査定価格を知る 北区

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北区の不動産売却事情

北区は名前の通り東京の北の端にあり、荒川を超えれば埼玉県という位置にあります。京浜東北線に沿うように細長く伸びたような形状をしていて、明治通り、環状七号線、環状八号線が区内を横切っています。加えて国道17号、本郷通り、さらに首都高速中央環状線のインターチェンジも設置されていて都心へのアクセスが容易です。JRの駅が10駅と23区の中で最も多く、区内のほとんどの住宅地が駅からの徒歩圏内にあります。23区の中でも通勤通学の利便性において優れています。しかし同じ区内でも不動産売却価格には地域差が生じています。区内で不動産売却価格が高い地域は西ヶ原です。西ヶ原は昔からのお屋敷町で古くからの庭園もあり北区の高級住宅地と呼べる地域です。文京区と接していて駒込駅からも徒歩圏内です。3LDK・65㎡で6100万円の取引がされています。対して区内でも価格の低い地域なのが浮間です。浮間は北を荒川、南を新河岸川に挟まれた地域です。その川を利用した中小の工場が多く立ち並んでいます。3LDK・65㎡で3300万円の取引がされています。同じ区内でも土地柄によって2800万円もの差がでてしまっています。なお、この価格の他に仲介手数料や税金といった諸費用が必要となります。

北区の不動産査定事情

北区の不動産査定と取引件数の比較を見ると2009年は世界的な不況の影響を受けていたため買い手が少なく相場もそれほど高くありませんでした。2400万円台で取引されたマンションが多いようです。当然、買いが少なかったため取引件数も少なめに推移していました。これに対して2010年はやや景気が良くなったことを受けて取引件数が2009年に比べると高くなっています。査定状況については2009年と2010年には誤差はあるもののそれほど違いはありませんでした。2011年から2012年にかけては多少の前後はあるものの取引件数はそれほど違いはありません。ただ、2010年に比較するとやや取引件数は下がっています。金額は例年よりやや高い2500万円~2600万円台で推移しています。2013年は翌年2014年の消費税の増税の影響を受けているため2014年に購入を予定していた人も、2014年には買わずに2013年に購入した人が多かったのです。需要が多かった割には金額が2300万円と例年に比べると安くなっているのが特徴です。翌年2014年は2600万円台と高くなっています。この数字を見ると早い段階で買いうべきだったということになります。

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年08月14日

    東京都新宿区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2518万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額5602万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額6033万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額6033万円
  • 2017年08月13日

    東京都中野区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4120万円
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