川崎区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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売却の一歩は査定価格を知る 川崎区

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川崎区の不動産売却事情

川崎区の不動産取引は増加傾向にあり、マンション取引も活発化しています。東京都と接しており、港湾部もある事からマンションに対するニーズも様々で、需要を先取りした投資も顕著です。川崎区の注意点は昔ながらのマンションと、新しいマンションが混在していることであり、相場をはかるのが難しくなっていることです。リノベーション物件で価値が倍以上に膨れ上がる事もあり、売却する場合も何を前提にした業者を選ぶかで大きく価格が変わる可能性がある事も特徴です。高級物件が多いのは小川町で、駅から近い立地のため地価が高く、マンションも高層化する傾向がある事から取引相場も強気です。古い物件がほとんどないことも強気相場を支える要因になっています。一方、価格が高騰していることから不動産投資の影響を受けやすい事も特徴となっており、時期により損得がはっきりしやすい点も注意が必要です。京町と本町はボリュームゾーンとなっており、マンションの築年数もばらつきがあります。築年数自体が古くても状態が良く、値ごろ感がある物件も多いことから、選択肢が多いのも魅力の一つです。売却の際には少しでも状態をよくして査定に持ち込むのが定石ですが、その影響が出やすい地域とも言えます。

川崎区の不動産査定事情

川崎区は川崎市の7つの区のなかのひとつです。市の東南の端に位置し、北側には都県境の一級河川があります。市のなかでは唯一海に面していて、海側では埋め立てが進められています。臨海部には港があり、製鉄所、大規模工場、港湾物流の倉庫などが集まっています。西の区境に駅があり西口と東口では区が異なります。東口周辺は大規模商業施設が開業して市の中心的な商業地域として発展しています。区内の交通はバスが中心で駅前は大規模なバスターミナルになっています。区の全域が平地であり、行政的には中央地区、大師地区、田島地区、その他の地区に区分されています。川崎区の不動産査定の状況を3LDK・70㎡の物件で比較してみると、大師河原の1700万円が最も低く、港町の3900万円が最も高くなっています。大師河原には高速道路の出入り口があり幹線道路との合流地点になっている住環境が要因と考えられます。一方港町は中小企業の工場が多い地域ですが、近年、大規模タワーマンションや商業施設の開業などの再開発が行われています。隣接する鈴木町も工場跡地を利用した複合商業施設の建設が相次いで進められていることなどが価格に影響していると考えられます。

売却実績

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年06月26日

    東京都世田谷区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4079万円
  • 2017年06月19日

    神奈川県横須賀市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額5954万円
  • 2017年06月18日

    神奈川県横浜市南区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2798万円
  • 2017年06月18日

    神奈川県大和市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額3677万円
  • 2017年06月14日

    東京都町田市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4415万円
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