調布市
調布市の不動産売却事情
調布市で不動産売却は諸費用を確認しておきましょう。仲介業者に確認を取ればどのような費用がかかるのかを把握出来ます。また、諸費用を確認する際には必要書類についても把握しておくことが大事です。スムーズに取引を成立させる為にも費用を把握して書類を準備することは忘れないようにしましょう。また、業者選びに関しては仲介手数料が注目ポイントになります。仲介手数料は各社によって金額が違うので、少しでもコストを抑えて物件を売る利益を上げたい場合は手数料が安くなっている業者を選ぶことが大事でもあります。物件情報を開示する時は販売価格をいくらにするのか決めておく必要があります。この販売価格に決め方ですが、ベースとなるのは業者の査定です。査定をしてもらうと価値が分かりますが、これに加えて相場を把握することも大事です。特に調布市で自分の物件と同じような価値の物件が存在している場合はライバル物件となってくるので、そうした物件の相場をしっかりと把握しながら販売価格を決めていくようにしましょう。相場情報はまめにチェックすることを覚えておきたいところです。変動することがありえるので、小まめな相場チェックが効果的になります。
調布市の不動産査定事情
調布市は東京都の多摩地域の東の端に位置し、23区と接している隣接市です。左右が北に突き出た変わった形をしていて、武蔵野台地と多摩川低地で構成されています。市の西部には飛行場とスタジアム、市の中央に植物公園と寺院があり、市の南側を都県堺の一級河川がながれています。かつては映画の街と呼ばれ、現在も市の南部には映像関係の会社や撮影所が所在しています。市内を走るのは1路線ですが都心への距離は20km、所要時間16分と近いため、23区への通勤率は41.4% に上っています。2003年から始められた大規模な工事が2014年に完了し、駅の地下化の完成によって18ヵ所の踏切が解消されています。市内の不動産査定状況を比較してみると、国領にある3LDK・70㎡の物件の価格は4500万円から4800万円です。同じく3LDK・70㎡で築年数も同程度の物件が深大寺南町では3200万円、柴崎では3900万円という価格となっています。調布市の場合路線が1本しかないため最寄駅までの距離によって価格に差が生じています。柴崎が１4分、深大寺南町は19分の距離にあります。さらに最寄駅そのものの利便性の差も価格差に影響していると考えられます。
