青葉区の不動産価格査定が この場で瞬時にわかる! 購入希望者と売買マッチング 条件が一致するU-SPEC会員に貴方の物件情報が自動で届きます。 47,278 2017年02月01日現在

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売却の一歩は査定価格を知る 青葉区

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青葉区の不動産売却事情

横浜市青葉区は横浜市を構成する18区の中で最北端に位置している区であり、横浜市の中で1、2を争う人口の多さです。その理由としては、隣接している東京都に通勤通学する人が多いために人口が多く、別名"東京都青葉区"と呼ばれていたりします。そんな横浜市青葉区で不動産売却をする場合に考慮しなくてはならない点の1点目は一戸建て物件は比較的人気であるということです。これは東京都心に勤めていて、ある程度生活水準が高く且つ家族持ちの方が多いというのがその理由で、住みやすい青葉区に我が家を求めている層がいます。ですので一戸建てを売却したいという場合は、売り手市場であるため値段を引き上げられる可能性が高く、強気の値付けをするようにしましょう。一方のマンションに関しても、青葉区の人気はこれからも揺るがないと予想して、投資目的で購入する人が多いため、競争率が高くなります。この中でうまく売り抜くためには、何よりも情報感度を高く保ち、ライバル物件の動きを常に把握し、時には仲介手数料を安く抑えて買い手に他物件よりもお得感を演出するなどの短期的な戦略も必要です。総じて、人気の高い青葉区ではライバルも多いですが頭の良い仲介業者さんを見つけることができればすぐに売り抜くことができるといえます。

青葉区の不動産査定事情

横浜市青葉区は東京都町田市と隣接しており、東急田園都市線が走る利便性から、東京都に通勤通学する人が多く、横浜市内に通う人よりも比率が多いのが特徴です。不動産取引も活発で、平成23年をピークに減少傾向にありましたが、最近は徐々に活発化しています。取引価格が高いのは美しが丘、あざみ野地域で査定額も高めの傾向にあります。再開発で住宅地として整備が進んだことから、学校や病院、福祉施設などが充実しており、ファミリー層に向けた、築年数が新しい高級マンションが多いのも特徴です。町に緑が多いのも特徴で、公園も多く、散歩や運動場所にもこまらないようになっています。青葉台も人気がありますが、比較的古め物件も多く残っており、昭和40年代に建てられたマンションも散見されます。リノベーションによって高級マンションに生まれ変わった物件も多く、単純な年数だけでは比較出来なくなっています。すすき野は古くからの物件の方が多く、築年数40年を超えるマンションが多くなっています。査定価格も低めに出ることが多く、低予算で住みたいファミリー層には人気です。流通が活発な事から、売却が迅速に進むケースが多く、素早い対応もメリットの一つとなっています。

売却実績

U-SPECでスピード売却8つのポイント

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成功するまでの流れ

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瞬間査定結果一覧

  • 2017年06月19日

    神奈川県横須賀市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額5954万円
  • 2017年06月18日

    神奈川県横浜市南区の土地の瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額2798万円
  • 2017年06月18日

    神奈川県大和市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額3677万円
  • 2017年06月14日

    東京都町田市の一戸建ての瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4415万円
  • 2017年06月13日

    東京都目黒区のマンションの瞬間査定サービスを承りました。

    査定金額4544万円
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